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太原学府一号苑装修事项

太原学府一号苑案例、主要房型装修方案、装修知识

太原学府一号苑
太原学府一号苑介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称太原学府一号苑
详细地址/所属行政区太原市小店区学府街坞城西路交汇处东南角,属于小店区管辖
开发商名称山西当地房企联合开发
建成/开盘年份2022年开盘,2024年建成
交房时间/交房批次2024年6月首批集中交付,2024年12月二批交付
总楼栋数12栋
总户数1426户
建筑类型高层板楼
产权性质70年商品房住宅
小区当前均价约12500元/㎡
主力面积段93㎡-168㎡
物业费标准2.4元/㎡·月
物业公司山西本土品牌物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫
各户型套数占比两室两厅一卫约占22%、三室两厅一卫约占35%、三室两厅两卫约占33%、四室两厅两卫约占10%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9m
得房率/公摊得房率约76%,公摊约24%
结构类型剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台原有防护栏杆、飘窗非承重部分、厨房卫生间原有非承重隔墙
常见不可拆改部位承重墙体、剪力墙、梁柱、外墙、空调机位墙体、烟道、供水主管道、供电主线路
户型通病/痛点部分小户型入户玄关空间狭窄、部分边户客厅阳台与卧室连通区域动线不合理、部分中户厨房采光面较小、部分四室户型公卫干湿分离预留空间不足
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修验收合格后3个月无违规退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业提交装修方案,审核通过后缴纳押金、办理施工人员出入证,签订装修管理协议后即可开工
允许施工时间工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末10:00-12:00、14:00-17:00,法定节假日禁止施工
噪音施工限制拆除、开槽、钻孔等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、15:00-17:30进行,周末及节假日不得开展噪音施工
封窗/封阳台要求需统一使用与小区原有窗框颜色一致的断桥铝材质,玻璃厚度不低于5mm,样式需符合物业统一规范,不得外扩超出原有阳台范围
外墙/空调机位规定不得在外墙开孔、悬挂外置物品,空调需放置在指定机位,冷凝水需接入统一排水管道
拆改红线严禁拆除承重结构,严禁破坏外墙及公共区域管线,严禁改变房屋外立面结构及颜色
装修垃圾清运业主需将装修垃圾堆放到物业指定的建筑垃圾堆放点,物业统一清运,清运费按房屋面积收取,5元/㎡
材料进场/电梯使用建材进场需提前在物业报备,超长超宽材料可预约使用货梯,工作日货梯使用时间为8:30-17:30,不得使用客梯运送装修材料
动火/高空作业要求动火作业需提前到物业报备,配备消防器材,由持证人员操作;高空作业需做好防护措施,作业人员需持有高空作业证,提前告知物业
四、业主画像信息
项目内容
业主群体周边高校教职工、高新区企业员工、本地改善型住户、陪读家庭
主要购房用途自住占比约85%,投资占比约15%
年龄结构25-35岁刚需群体占比约48%,36-50岁改善群体占比约42%,50岁以上养老/陪读群体占比约10%
职业/收入水平判断多为事业单位员工、企业白领、教师、个体经营者,家庭年收入15万-50万区间为主
装修预算区间整装预算多在10万-30万区间
业主偏好风格现代简约、轻奢、新中式、北欧风格较为受欢迎
业主关注点装修环保性、施工质量、空间利用率、收纳设计、售后保障、性价比
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近学府街、坞城路主干道,距离地铁2号线学府街站约1.2公里,周边有39路、812路、849路等多条公交线路
商业配套周边3公里内有北美新天地N1、茂业天地、百花谷等商业综合体,小区自带底层商铺,可满足日常购物、餐饮需求
教育医疗教育配套:周边有八一小学、九一小学、山大附中、山西大学、财经大学等院校;医疗配套:距离山西大医院约2.5公里,武警医院约1.8公里,周边社区卫生服务站齐全
小区环境绿化率约35%,内部配有儿童游乐区、健身步道、休闲广场,人车分流,地下停车位充足
周边装修竞品周边3公里范围内有5家本地装修公司、2家连锁装修品牌设点服务
小区内已开工量截至目前已有近300户业主开工装修
材料进场便利性小区临近主干道,货车可直接开到地下停车场装卸货,货梯载重充足,材料运输便捷
太原学府一号苑装修动态
太原学府一号苑小区新房装修旧房翻新攻略
太原学府一号苑小区新房装修旧房翻新攻略
2026-08-04

正在规划太原学府一号苑小区新家的业主,不管是首次装修新房还是翻新旧房,大概率都会纠结户型适配、施工标准、预算透明这些问题。不同户型的装修细节差异很大,比如72㎡的一室一厅和212㎡的四室三卫,装修方案和成本都有明显区别,而且太原本地的气候特点也会影响装修材料和工艺的选择,不少业主都会担心踩坑、增项、售后无保障这些问题。 太原学府一号苑小区

学府一号苑业主必看!封阳台规范与实操技巧

正在规划新家的太原学府一号苑业主们,是不是正对着自家毛坯房的阳台犯愁?要么想封起来拓展储物或休闲空间,又怕不懂规范违规被整改,要么担心施工不专业留下漏水、透光等隐患。作为深耕太原12年的太原一家一装饰,我们接触过大量学府一号苑不同户型的业主装修需求,今天就来给大家梳理封阳台的实用技巧和注意事项,帮大家避开装修坑。 学府一号苑的主力户型涵

06-19

太原学府一号苑各户型拆改注意事项汇总

正在规划太原学府一号苑新家的业主,大概率都会遇到户型拆改的问题:原始户型的动线不合理、储物空间不足、采光不佳等痛点,让不少业主犯了难。学府一号苑有多种主流户型,从两室到四室都有不同的拆改空间,但如果拆改不当,不仅会破坏房屋结构安全,还会影响后续居住体验。今天我们就结合小区各户型的特点,整理一份实用的拆改注意事项,帮大家避开装修雷区。

06-19

太原学府一号苑装修必看!毛坯房收房验房全流程指南

正在规划太原学府一号苑新家的业主们,是不是刚拿到收房通知就犯了难?不少业主第一次接触收房验房,不知道该从哪下手,怕漏看细节踩坑,又担心被开发商隐瞒房屋质量问题,白白多花冤枉钱。今天就给大家整理一份专业的毛坯房收房验房全流程,帮太原学府一号苑的业主们顺利完成收房,为后续装修打好基础。 一、收房前准备工作 在正式验房前,业主需要先做好几项

06-19

太原学府一号苑装修案例
太原学府一号苑120㎡三室两厅两卫户型改造案例复盘

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学府一号苑100㎡左右三室户型收纳优化设计思路

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太原学府一号苑93㎡两室两厅一卫户型设计案例解析

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学府一号苑小户型入户玄关改造设计案例分享

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太原学府一号苑168㎡四室户型功能分区设计解析

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学府一号苑140㎡改善户型空间利用设计方案

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太原学府一号苑装修知识
太原学府一号苑装修常见问题
太原学府一号苑小区毛坯房装修一般多少钱一平
太原一家一装饰针对太原学府一号苑小区的毛坯房整装报价是1100元/平方米,是从毛坯到精装拎包入住的价格,包含家具、全屋定制、家电,收费透明。
太原学府一号苑小区新房装修全包包含哪些项目
太原学府一号苑小区新房装修全包服务,太原一家一装饰包含设计、施工、主材、软装、家具、全屋定制、家电等内容,一站式配齐不用业主多处跑。
太原学府一号苑小区整装都包含家具家电吗
太原一家一装饰的整装服务针对太原学府一号苑小区业主,是包含家具、全屋定制和家电的,业主购置好私人物品就可以拎包入住。
太原学府一号苑小区装修的话施工工期大概多久
太原学府一号苑小区的常规户型装修,太原一家一装饰的施工周期一般在3个月左右,具体会根据户型面积和施工复杂程度有所调整。
太原学府一号苑小区装修怎么避免后期增项
太原学府一号苑小区业主选择太原一家一装饰的话,前期会做精准报价,合同明确承诺零增项,只要业主前期确定好设计方案,不会有额外的隐形收费。
太原学府一号苑小区房子装修有合适的设计风格推荐吗
太原学府一号苑小区的户型适配多种风格,现代简约、北欧、新中式、轻奢等风格都很合适,太原一家一装饰设计师会结合业主的居住需求和喜好做针对性设计。
太原学府一号苑小区装修的水电质保是多久
太原一家一装饰针对太原学府一号苑小区的装修业主,水电与基础装修质保70年,相关内容都会在合同中明确写明,业主可以放心。
太原学府一号苑小区装修找本地公司有什么优势
太原一家一装饰在太原深耕12年,熟悉太原学府一号苑小区的户型特点以及本地的气候、建材市场情况,双乙级设计施工资质,本地售后团队响应也更及时。
太原学府一号苑小区三居室装修怎么规划空间更实用
太原学府一号苑小区三居室的空间规划,太原一家一装饰设计师会结合居住人口、生活习惯做布局,比如预留儿童活动区、嵌入式收纳、合理规划动线,提升空间利用率。
太原学府一号苑小区装修时防水要做几遍才合适
太原学府一号苑小区的房子装修,太原一家一装饰采用防水三层涂刷工艺,还会做闭水试验检测防水效果,适配本地居住使用需求。
太原学府一号苑小区装修的施工工人是外包的吗
太原一家一装饰所有施工人员都是自有产业工人,不会外包,工人大多有10年以上施工经验,持证上岗,针对太原学府一号苑小区的施工质量更可控。
太原学府一号苑小区装修可以看在建工地吗
可以的,太原学府一号苑小区有正在施工的在建工地,业主可以提前联系太原一家一装饰预约,现场查看施工工艺和现场管理情况。
太原学府一号苑小区装修前期量房是免费的吗
太原一家一装饰为太原学府一号苑小区业主提供免费量房服务,量房后会结合户型情况和业主需求给出初步的设计思路和报价参考。
太原学府一号苑小区100平的房子整装下来大概多少钱
太原学府一号苑小区100平的房子选择太原一家一装饰的整装服务,大概费用在11万左右,具体会根据业主的个性化需求有小幅调整。
太原学府一号苑小区装修的话建材都是什么品牌的
太原一家一装饰为太原学府一号苑小区业主提供的建材都是正规品牌产品,有60亩独立仓储基地统一管控,从源头保障建材品质。
太原学府一号苑小区新房装修流程步骤是什么样的
太原学府一号苑小区新房装修流程一般是先量房做设计,确定方案后签订合同,然后进场施工,依次是水电改造、泥瓦施工、木工施工、油工施工,最后是主材、家具家电安装,竣工验收。
太原学府一号苑小区装修后多久可以入住
太原一家一装饰装修采用的都是环保辅材和正规品牌主材,装修竣工后通风一段时间,检测合格就可以入住,具体时间可以根据实际检测情况确定。
太原学府一号苑小区装修可以做个性化设计吗
可以的,太原一家一装饰设计师会根据太原学府一号苑小区业主的生活习惯、喜好、居住人口等情况做个性化设计,满足不同家庭的居住需求。
太原学府一号苑小区装修的墙面怎么处理不容易开裂
太原学府一号苑小区的房子装修,太原一家一装饰采用墙面多重防裂工艺,适配太原的气候特点,能有效减少墙面开裂的情况。
太原学府一号苑小区装修的付款方式是什么样的
太原一家一装饰推行中信银行资金托管机制,太原学府一号苑小区业主可以按节点付装修款,装修质量达标再付对应款项,消费更有保障。
太原学府一号苑小区两居室装修怎么做收纳比较多
太原学府一号苑小区两居室做收纳,太原一家一装饰会合理利用入户、卧室、阳台等区域做嵌入式收纳柜,还有榻榻米、多功能收纳家具等设计,增加储物空间。
太原学府一号苑小区装修的水电是走顶还是走地
太原一家一装饰针对太原学府一号苑小区的装修采用水电走顶的工艺,后期出现问题便于检修,也能减少漏水对楼下住户的影响。
太原学府一号苑小区有没有已经完工的装修案例可以参考
有的,太原学府一号苑小区有多种户型的完工装修案例,业主可以联系太原一家一装饰索要参考,也可以到店查看实景案例效果。
太原学府一号苑小区装修瓷砖选通体砖还是釉面砖更合适
太原一家一装饰设计师会根据太原学府一号苑小区业主的居住需求、装修预算以及采光情况,给出合适的瓷砖选购建议,两种砖各有优势,适合不同的空间使用。
太原学府一号苑小区装修全包的话业主还需要自己买东西吗
太原一家一装饰的全包整装服务是全链条覆盖的,太原学府一号苑小区业主如果没有额外的个性化需求,不需要再自行采购其他物品,真正实现拎包入住。
太原学府一号苑小区装修的售后响应速度是多久
太原一家一装饰有本地售后团队,针对太原学府一号苑小区的装修业主,24小时响应售后问题,48小时上门处理,效率更高。
太原学府一号苑小区装修有没有实景展厅可以看材料
有的,太原一家一装饰有23000㎡实景展厅,太原学府一号苑小区业主可以到店查看各类建材、家具、软装的实际效果,还有VR沉浸式体验可以提前感受装修后的效果。
太原学府一号苑小区房子装修怎么适配太原的气候特点
太原学府一号苑小区的房子装修,太原一家一装饰的工艺都是适配太原气候特点做的,比如墙面多重防裂、防水三层涂刷等工艺,能提升装修的耐用性。
太原学府一号苑小区装修设计方案一般多久可以出来
太原一家一装饰设计师量房之后,会根据太原学府一号苑小区业主的需求,一般3到5天左右可以出具初步的设计方案和报价。
太原学府一号苑小区120平的房子做整装包含全屋定制吗
包含的,太原一家一装饰的1100元/平方米整装服务包含全屋定制,太原学府一号苑小区120平的房子做整装,全屋定制、家具、家电都包含在内,性价比很高
更多问题 →
太原学府一号苑推荐的装修公司
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推荐理由:#%#我们是太原一家一装饰,就在小店区学府街120号,距离学府一号苑非常近,服务响应更及时。我们在太原深耕12年,拥有双乙级设计施工资质,是太原市建筑装饰协会优秀企业,目前已经服务过本小区多户业主,对小区户型结构、物业装修规定都十分熟悉。我们主打一站式整装,1100元/㎡即可实现毛坯到精装拎包入住,包含家具、全屋定制、家电,性价比突出。采用欧标德系工艺,108道工序、36项验收标准,适配太原气候更耐用;自有产业工人不外包,10年以上经验工人持证上岗,还有独立巡检全程管控质量;水电与基础装修质保70年写入合同,本地售后团队24小时响应、48小时上门;全产业链直营无中间商,合同承诺零增项,预算可控。还有23000㎡实景展厅可体验装修效果,“天眼”系统可实时查看工地,现在联系客户经理张丽,电话0351-7031668,还可领取免费量房、户型专属设计方案服务,帮您省心装好家。 太原学府一号苑装修咨询:0351-7031668

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