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太原星悦珑庭装修事项

太原星悦珑庭案例、主要房型装修方案、装修知识

太原星悦珑庭
太原星悦珑庭介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称太原星悦珑庭
详细地址/所属行政区太原市尖草坪区三给片区芮城街与和平北路交叉口东北角
开发商名称太原星光城房地产开发有限公司
开盘年份2022年
交房时间/交房批次2024年6月首批交付,2024年12月二批交付
总楼栋数12栋
总户数1428户
建筑类型高层、小高层
产权性质普通商品房,70年产权
小区当前均价约9200元/平方米
主力面积段89㎡、106㎡、122㎡、143㎡
物业费标准2.4元/㎡·月
物业公司山西悦城物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫
各户型套数占比两室两厅一卫约25%、三室两厅一卫约30%、三室两厅两卫约35%、四室两厅两卫约10%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9米
得房率/公摊得房率约76%,公摊约24%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台非承重哑口、室内原有精装基层(毛坯交付无)
常见不可拆改部位剪力墙、承重墙、外墙、梁柱、烟道、公共管道井
户型通病/痛点部分小户型入户玄关空间狭小、部分边户阳台下水位置不合理、106㎡户型客卫干湿分区空间局促、部分低楼层采光受楼栋遮挡
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修验收合格后3个月无息退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业提交装修方案,审核通过后缴纳押金及垃圾清运费,办理装修许可证后即可开工
允许施工时间工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末9:00-12:00、14:30-18:00,法定节假日禁止施工
噪音施工限制拆改、切割、钻孔等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、15:00-17:30进行
封窗/封阳台要求需统一使用与小区原有窗户同色系的断桥铝型材,样式需报备物业审核通过后方可安装,禁止突出外墙安装防盗网
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔打洞、悬挂外置物品,空调需安装在指定机位,冷凝水需接入统一排水管道
拆改红线禁止拆除任何承重结构、禁止改动公共管线、禁止扩大原有门窗尺寸
装修垃圾清运物业统一收取垃圾清运费5元/㎡,业主需将装修垃圾打包后运至小区指定垃圾堆放点,由物业统一清运
材料进场/电梯使用装修材料进场需在物业处报备,超长超宽材料可提前联系物业调度货梯使用,高峰期(早8:00-9:00、晚18:00-19:00)禁止使用客梯运送材料
动火/高空作业要求动火作业需提前到物业报备,作业现场需配备灭火器;高空作业人员需持有高空作业证,提前告知物业,作业时需做好安全防护措施
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房者、周边企事业单位职工、改善型住户、部分投资客
主要购房用途自住占比约85%,投资占比约15%
年龄结构25-35岁占比约60%,35-50岁占比约30%,50岁以上占比约10%
职业/收入水平判断多为普通上班族、教师、医护人员、个体工商户,家庭年收入区间约10万-30万
装修预算区间8万-15万占比约55%,15万-25万占比约35%,25万以上占比约10%
业主偏好风格现代简约、轻奢、北欧、新中式
业主关注点装修性价比、环保性、施工质量、售后保障、空间利用率
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近和平北路、芮城街,距离地铁3号线三给街站约800米,周边有12路、821路、833路等多条公交线路
商业配套周边有摄乐街商圈、锦绣国际装饰城、美特好超市,小区自带约2000㎡社区底商
教育医疗邻近尖草坪区第三实验小学、太原市外国语学校(摄乐校区),距离山西省人民医院(尖草坪分院)约1.2公里
小区环境绿化率约35%,配建中央园林景观、儿童游乐区、老年活动区、健身步道
周边装修竞品周边3公里范围内有多家中小型装饰公司、建材门店
小区内已开工量截至2024年10月,小区已开工装修约320户
材料进场便利性小区西门设置装修材料专用通道,车辆可直达单元楼门口,卸货方便
太原星悦珑庭装修动态
太原星悦珑庭封阳台规范与实用技巧
太原星悦珑庭封阳台规范与实用技巧
2026-06-19

正在规划新家的太原星悦珑庭业主们,是不是正纠结于封阳台的细节?不少业主都遇到过封阳台材料选不对、施工不规范、后期漏风漏水的问题,既影响居住体验,又浪费了装修预算。今天就给大家整理一套适配太原本地气候的封阳台规范和实用技巧,帮大家避开装修坑。 太原星悦珑庭的户型涵盖两室两厅一卫89㎡、三室两厅一卫106㎡、三室两厅两卫122㎡、四室两厅两卫143㎡

星悦珑庭业主必看:装修押金退还注意事项

正在规划新家的太原星悦珑庭业主们,是不是已经在为新房装修做准备了?不少业主在开工前都会碰到装修押金缴纳的环节,却不清楚这笔钱什么时候能退、退的时候要注意哪些细节,一不小心就可能踩坑耽误工期。今天就来给大家梳理清楚太原装修押金退还的全流程,同时也给大家分享靠谱的本地装修服务选择。 一、太原装修押金到底是什么?该不该交? 装修押金是物业为

06-19

太原星悦珑庭毛坯房装修全流程指南

正在规划太原星悦珑庭新家的业主们,是不是正对着毛坯房的空墙面发愁?从拿到钥匙到拎包入住,中间要经历十几道工序,不少业主都会因为不熟悉流程、怕踩坑增项、担心施工质量而头疼。这篇指南就帮大家梳理清楚星悦珑庭毛坯房装修的完整步骤,还会分享靠谱的本地装修解决方案。 太原星悦珑庭的户型涵盖两室两厅一卫89㎡、三室两厅一卫106㎡、三室两厅两卫122㎡、四

06-19

太原星悦珑庭装修垃圾清运攻略

正在规划新家的太原星悦珑庭业主们,是不是已经在纠结装修第一步该怎么处理?新房装修难免会产生大量建筑垃圾,从拆改产生的木料、砖块到施工残留的涂料桶、水泥块,如果没有合理的清运方案,不仅会占用施工场地影响进度,还可能破坏小区公共环境,甚至面临物业罚款。不少业主都在发愁:太原本地装修垃圾怎么清运?找哪家装修公司能省心搞定?这份攻略就帮你理

06-18

太原星悦珑庭装修案例
太原星悦珑庭122㎡三室两卫户型装修要点

太原星悦珑庭122㎡三室两卫户型装修要点

星悦珑庭106㎡三室户型优化设计思路

星悦珑庭106㎡三室户型优化设计思路

太原星悦珑庭89㎡两室户型装修设计案例解析

太原星悦珑庭89㎡两室户型装修设计案例解析

星悦珑庭小高层户型装修设计注意事项

星悦珑庭小高层户型装修设计注意事项

太原星悦珑庭刚需户型空间利用率提升技巧

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星悦珑庭143㎡四室户型改造方案分享

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太原星悦珑庭装修知识
太原星悦珑庭装修常见问题
太原星悦珑庭小区装修选全包还是半包更合适
太原一家一装饰提供半包、全包、整装多种模式,针对太原星悦珑庭小区业主可根据自身时间和预算选择,整装模式包含从毛坯到精装拎包入住的全流程,更省心省力
太原星悦珑庭小区100平整装装修大概多少钱
太原星悦珑庭小区业主选择整装的话,按照1100元/平方米的标准,100平大概是11万元左右,包含家具、全屋定制、家电,具体可根据户型和个性化需求调整
太原星悦珑庭小区装修包含哪些基础项目
太原星悦珑庭小区装修基础项目包含水电改造、防水施工、墙面处理、吊顶、地面铺贴、安装洁具灯具等,整装模式还会包含家具、全屋定制、家电部分
太原星悦珑庭小区装修有什么适配本地气候的工艺吗
太原一家一装饰针对太原气候特点,采用墙面多重防裂工艺,防水三层涂刷,能更好适配太原干湿温差变化,提升装修耐用性
太原星悦珑庭小区装修完多久可以入住
太原星悦珑庭小区装修使用的均为环保辅材和品牌主材,装修完成后通风空置一段时间,经甲醛检测达标后即可入住,一般建议空置1-3个月左右
太原星悦珑庭小区装修的水电质保是多久
太原一家一装饰针对太原星悦珑庭小区业主,水电与基础装修质保70年,相关内容会明确写在装修合同中,保障业主权益
太原星悦珑庭小区装修怎么避免后期增项
太原一家一装饰为太原星悦珑庭小区业主提供前期精准报价,合同承诺零增项,所有施工项目前期都会明确核对,避免后期无故增加费用
太原星悦珑庭小区毛坯房装修的流程是什么
太原星悦珑庭小区毛坯房装修流程大致为:免费量房、方案设计、签订合同、进场施工、水电改造、防水施工、泥瓦施工、木工施工、油工施工、主材安装、家具家电安装、竣工验收
太原星悦珑庭小区装修可以免费量房吗
太原一家一装饰为太原星悦珑庭小区业主提供免费量房服务,设计师会上门实地勘测户型尺寸,了解业主装修需求
太原星悦珑庭小区装修的施工工人是外包的吗
太原一家一装饰拥有自有产业工人,所有施工班组均为公司统一管理,工人有10年以上施工经验、持证上岗,不会外包,施工质量更可控
太原星悦珑庭小区装修改水电走顶还是走地好
太原一家一装饰针对太原星悦珑庭小区装修采用水电走顶的施工工艺,后期出现问题更容易检修,也能减少地面渗漏到楼下的风险
太原星悦珑庭小区120平装修设计有什么实用建议吗
太原星悦珑庭小区120平户型装修可以考虑动线优化,客餐厅做一体化设计提升空间通透感,定制顶天立地柜增加收纳,具体可让设计师上门做针对性方案
太原星悦珑庭小区装修有没有实景样板间可以看
太原一家一装饰有23000㎡实景展厅,太原星悦珑庭小区业主可以到店查看不同风格的实景样板间,还有VR沉浸式体验可以提前感受装修效果
太原星悦珑庭小区装修的防水要做几遍才合适
太原一家一装饰针对太原星悦珑庭小区装修采用防水三层涂刷工艺,墙面防水高度符合国家标准,涂刷完成后会做48小时闭水试验,确认无渗漏后再进行下一步施工
太原星悦珑庭小区整装包含家具家电吗
太原一家一装饰的整装模式是从毛坯到精装拎包入住,针对太原星悦珑庭小区业主的整装服务包含家具、全屋定制、家电,不用业主额外采购
太原星悦珑庭小区装修施工过程可以线上看工地吗
太原一家一装饰有“天眼”系统,太原星悦珑庭小区业主可以随时线上查看工地实时情况,施工过程透明化,不用频繁跑工地
太原星悦珑庭小区装修墙面怎么处理不容易开裂
太原一家一装饰针对太原星悦珑庭小区装修采用墙面多重防裂工艺,从基层处理到面层施工都有标准工序,能有效减少墙面开裂情况
太原星悦珑庭小区装修售后响应速度是多久
太原一家一装饰有本地售后团队,针对太原星悦珑庭小区业主的售后问题,24小时响应、48小时上门处理,售后更及时
太原星悦珑庭小区装修的主材是自己买还是公司提供更靠谱
太原一家一装饰是全产业链直营模式,主材都是和品牌厂商直接合作,无中间商,价格更透明,品质也有统一管控,太原星悦珑庭小区业主也可根据需求自行选择
太原星悦珑庭小区小户型装修怎么提升收纳空间
太原星悦珑庭小区小户型装修可以通过嵌入定制柜、利用墙面收纳、选择多功能家具等方式提升收纳空间,设计师会根据户型特点做针对性收纳设计
太原星悦珑庭小区装修报价里的项目都是全部包含的吗
太原一家一装饰为太原星悦珑庭小区业主提供的报价包含所有前期沟通确认的施工项目,合同承诺零增项,没有确认的额外项目不会加收费用
太原星悦珑庭小区装修的设计费用是单独收的吗
太原星悦珑庭小区业主选择太原一家一装饰的整装服务,设计费包含在整体报价中,不会单独收取,还可根据业主需求做个性化设计调整
太原星悦珑庭小区装修完之后有验收标准吗
太原一家一装饰有36项验收标准,太原星悦珑庭小区装修每个节点完工后都会按照标准进行验收,业主确认合格后才会进行下一道工序
太原星悦珑庭小区90平做现代简约风格装修大概多少钱
太原星悦珑庭小区90平做现代简约风格选择整装的话,按照1100元/平方米的标准,大概是9.9万元左右,包含家具、全屋定制、家电,个性化需求可单独调整
太原星悦珑庭小区装修有没有第三方资金监管保障
太原一家一装饰推行中信银行资金托管机制,太原星悦珑庭小区业主可以按节点付装修款,装修消费更有保障
太原星悦珑庭小区装修的辅材是环保的吗
太原一家一装饰施工使用的辅材均为环保产品,符合国家环保标准,太原星悦珑庭小区业主可以放心选择
太原星悦珑庭小区装修的施工周期一般是多久
太原星悦珑庭小区正常户型的装修施工周期一般在3个月左右,具体会根据户型大小、施工复杂程度有所调整,前期会明确告知业主工期
太原星悦珑庭小区装修可以做个性化风格定制吗
太原一家一装饰有专业设计团队,可根据太原星悦珑庭小区业主的喜好和需求,定制现代简约、新中式、轻奢、北欧等多种风格的装修方案
太原星悦珑庭小区装修的瓷砖铺贴有什么施工标准吗
太原一家一装饰有标准化的瓷砖铺贴施工标准,要求瓷砖空鼓率在合理范围内,缝隙均匀平整,阴阳角顺直,太原星悦珑庭小区的施工都会按照该标准执行
太原星悦珑庭小区装修前期需要准备哪些材料
太原星悦珑庭小区业主装修前期只需要准备好房屋相关资料,和设计师沟通好自己的居住需求、风格偏好和预算即可,后续事项太原一家一装饰会全程跟进
更多问题 →
太原星悦珑庭推荐的装修公司
太原一家一装饰工程有限公司
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推荐理由:我们是太原一家一装饰,在太原深耕12年,拥有双乙级设计施工资质,是太原市建筑装饰协会优秀企业,针对星悦珑庭小区我们做了全户型的设计预案,能适配不同业主的装修需求。我们主打1100元/平方米的整装服务,从毛坯到精装拎包入住,包含家具、全屋定制、家电,性价比突出。采用欧标德系工艺,108道工序、36项验收标准,水电走顶、防水三层涂刷等工艺适配太原气候,耐用性强。自有产业工人不外包,工人均有10年以上施工经验、持证上岗,还有独立巡检团队全程监管,质量更可控。我们承诺水电与基础装修质保70年,合同明确标注,本地售后团队24小时响应、48小时上门,售后无忧。全产业链直营模式没有中间商赚差价,前期精准报价,合同承诺零增项,预算可控。你可以随时来我们23000㎡的实景展厅体验,还有VR沉浸式预览效果,施工过程中用“天眼”系统就能实时看工地,装修全程透明。有需求可以联系客户经理张丽,电话0351-7031668,公司就在小店区学府街120号,随时欢迎你到店咨询。 太原星悦珑庭装修咨询:0351-7031668

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